Vanzare Vila Duplex Pipera 6 Camere de vanzare — Pipera, Bucuresti

Descriere casa vila

Vila duplex de vanzare in zona Pipera - Bucuresti, reper Rond OMV Pipera, avand 6 camere, 5 dormitoare, suprafata totala construita 253 mp, suprafata utila 175 mp si suprafata teren 300 mp. Deschiderea este de ml. Imobilul are amprenta 98 mp, curtea individuala, teren in proprietate libera 202 mp. Are structura din caramida , este construita in anul 2022, renovat , constructie din caramida porotherm, avand 4 bai, 7 bucatarii si 2 balcoane. Dotari : acoperis: lindab; bucatarie: da; calorifere: nu; ferestre casa: term. aluminiu; incalzire casa: centrala termica, incalzire pardoseala; izolatii termice: exterior; mobilat: nemobilat; pereti: faianta, lavabil; plansee: beton; podele: parchet, gresie; structura casa: caramida; tip curte: individuala, teren in proprietate. Pretabil locuinta/birou. ID intern: 766.

 

DUPLEX HYGGE ONE - STRADA ION SERBAN 35 BIS 

 

Situat intr-o locatie ideala, in Pipera, strada Ion Serban nr 35 Bis, duplexul de lux  Hygge One va propune dotari  moderne si access usor catre prestigioasa zona de afaceri din nordul Bucurestiului, zona comerciala Iancu Nicolae, Baneasa Mall dar si catre parcul Herastrau sau Padurea Baneasa. Austostrada A3, DN 1 sau intrarea in Bucuresti sunt la cateva minute distanta.

 

Pozitionarea excelenta, randamentul investitional profitabil (7 - 8 % anual), zona linistita, intimitatea si siguranta sunt cateva din beneficiile Duplexului Hygge One .

 

Amplasate pe un teren individual 600 mp, cu un design modern unic, vilele duplexului sunt  P + 2 si au suprafete utile de 178 mp (interior) si sunt impartite astfel incat sa asigure un confort ridicat, beneficiaza de compartimentari inteligente, cu 5 camere luminoase, finisaje premium, gradina la parter de aproximativ 150 mp si terase generoase din care una perimetrala la etajul 2.

Toate vilele sunt compartimentate astfel:


- parter o zona de living si dining, cu acces catre terasa gradinii, bucatarie si un grup sanitar, dar si un burou spatios si luminos
- la primul etaj avem 3 dormitoare si 2 bai .
- la etajul 2 dormitorul matrimonial cu baie, 2 dresinguri si  o terasa spatioasa de 25 mp.
- fiecare imobil beneficiaza de o camera tehnica special amenajata la perter.
- beneficiati de o gradina proprie ce are o suprafata de aprovimativ 150 mp.
- suprafata construita de 253 mp (per unitate).
- 2 locuri de parcare la fiecare locuinta.


Vilele sunt livrate in stadiul complet de finisare, cu baile complet utilate si pardoselile din toate incaperile.

Finisajele sunt de calitate Premium.


Sistemul constructiv este din pereti structurali din beton armat termoizolati cu un strat de 10 cm de polistiren expandat, pentru o buna rezistenta si eficienta termica, vilele fiind  incadrarea la casa A de eficienta energetica 

 

Peretii de compartimentare sunt din caramida de 12.5 cm.

Fatadele sunt cu tencuiala decorativa si placare cu HPL in totatlitate la etaj 2 si pertial la etaj 1. Mixul de HPL cu termosotem da o frumusete unica si atrage imediat atentia oricarui trecator.

 

Tamplaria din aluminiu de culoare gri antracit (profil Reynaers) cu geam tripan, termo si fono izolant, Guardian low-e.


Sistemul de aer conditonat este de tip duct (ascunse in plafoane) la parter si de tip split montat in dormitoarele de la etajul 1 si 2 si in biroul de la parter. Sistemul de clima ales este din gama premium , Daikin.


Sistemul de incalzire in pardoseala (Uponor), centrala termica Viessmann pe gaz cu boiler de apa calda de mare capacitate, Reflex 200 l, , pentru fiecare locuinta, cu termostate de reglare a temperaturii pentru fiecare etaj in parte .
Pardoselile vor fi din parchet de ce mai buna calitate (triplustratificat), agrementat pentru incalzirea in pardoseala, in bai se monteaza gresie si faianta Vileroy&Boch.


Obiectele sanitare sunt  Vileroy&Boch si Ideal standard.
Usile de intrare in case sunt metalice, Reynaers, cu maner mare de inox.

Usile de interior sunt importate , fiind de cea mai buna calitate.

Scara interioara este suspendata si placata cu lemn masiv din stejar, cu balustrada de sticla

Pardoseala teraselor de la parter este din piatra gri antracit Marazzi.

Toate baile au ventilatie naturala cu geam.

Imprejmuirea proprietatii se face cu gard din caramida iar intre case cu gard din lemn.

 

Gradina este amenajata , gazon si instalatie automata de irigartii. Portile de la parcari sunt automate. Gradina si fatada caselor este iluminata ambiental.

 

Casa dispune si de sistem de supraveghere video si antiefractie.

Vilele sunt finalizate, va invitam sa le vizionati !